建設業専門!中央行政Blog
涼しいんだか暑いんだか変な夏だなと感じる今日このごろです。
みなさん、体調管理には気を付けましょう。
さて、毎年この時季は、繁忙期でもあるのでメールの受信、送信が多くなります。メールだけで、1日何時間も費やしています。
どのように書けば伝わるかな、念を押して伝えておこうかな・・・
ササっと作りますが、1件1件、頭フル回転して本文を作っています。
気持ちを込めているんです。
ほんとに^^
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≪ 請負金額が軽微な工事は許可等がなくても大丈夫? ≫
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建設業許可が必要となるのは、みなさんご存じのとおり下記の場合です。
○ 建築一式工事
工事1件の請負契約が1,500万円以上の建設工事を施工する場合
または、延べ面積150平方メートル以上の木造住宅を施工する場合
○ 建築一式工事以外
工事1件の請負金額が500万円以上の建設工事を施工する場合
上記に満たない軽微な工事は、建設業許可が無くても請け負うことができます。
ただし、正当な理由なく工事の完成を2以上の契約に分割して請け負う場合は、各契約の請負代金の合計額となります。
じゃあ軽微な工事であれば、誰でも請け負うことができるんだ!
いえいえ。
軽微な工事であっても、下記のような工事は、行政庁への登録が必要となりますので注意が必要です。
○ 浄化槽の設置工事を行う場合・・・浄化槽工事業者登録
○ 解体工事を行う場合・・・解体工事業者登録
○ 電気工事を行う場合・・・電気工事業者登録
いつもご覧いただきありがとうございます!/行政書士 平賀 猛
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建設業許可・経審&入札・建設関連許認可は
建設業専門!中央行政事務所
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今月16日付で、下請取引等実態調査票が送付されています。
全国16,000の建設業者が対象です。
報告しない、虚偽の報告をすると100万円以下の罰金に処すると条文にありますので注意しましょう。
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≪ 発注者の書面による承諾がある一括下請について ≫
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今月、顧問先のお客さまとの定例会議で議題にあがった内容です。
あらかじめ発注者の書面による承諾を得て一括下請負する場合、何か気を付ける点はありますか?
発注者の書面による承諾があれば一括下請負が認められるという、建設業法第22条第3項は、一括下請負の禁止の例外を定めたものです。
よって、できる限り避けることが前提ですが、どうしてもせざるを得ない場合は、当事者が最低限、次の内容を満たしていることを確認してください。
・主任技術者等を配置していること。
・請負金額の額が適正に定められており、不当な中間搾取がないこと。
・請負契約の内容が適正であり、工事の適正な施工が保証されていること。
これらが問題ないようであれば、一括下請の実益がないと判断できるため、書面による承諾が有効であると考えられます。
いつもご覧いただきありがとうございます!/行政書士 平賀 猛
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建設業許可・経審&入札・建設関連許認可は
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暑いですね^^;
でも、私は、好き度でいえば、寒い<暑いなので、毎日汗だくになりながらも外勤しまくっています。
水分補給を忘れがちなので、今夏は、がっつり水を飲みたいと思います!
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≪ 建設業法以外の法令違反でも監督処分を受ける? ≫
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建設業法第28条では、「建設業の許可を受けた建設業者(令3条使用人含む)が、その業務に関し他の法令に違反し、建設業者として不適当であると認められるとき」に監督処分が行えることが規定されています。
これは、建設業者がその業務の運営にあたって、他の法令の規定も遵守すべきことは当然であり、特に建設業者、その役員または令3条使用人の違反について、違反の態様が建設業者として不適当なものであるときはその是正を命じようとするものです。
不適当であるか否かは、不正行為・違反の内容および程度、違反により生じた結果、建設業の営業との関連の有無、社会的影響等を総合的に判断して行われます。
※ 業務とは、当該建設業者の業務全般を指し、建設工事の請負契約、工事の施工等の業務だけではなく、管理的な業務も含みます。
※ 他法令の具体的法令(主なもの)
■建設業者の業務に関する談合・贈賄等
・刑法違反(競売入札妨害罪、談合罪、贈賄罪、詐欺罪)
・補助金等適正化法違反
・独占禁止法違反
■事故
・業務上過失致死傷罪等
・労働安全衛生法違反
■建設工事の施工等に関する法令違反
・建築基準法
・廃棄物処理法違反
・労働基準法・労働安全衛生法等の労働法規
・特定商取引に関する法律
・法人税法・消費税法等の税法
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律
いつもご覧いただきありがとうございます!/行政書士 平賀 猛
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年々、お客さまからのご相談件数が増えています。
建設業は数次の請負で形成されていますので、元請業者の行動ひとつで、下請業者のみなさんも連動していきます。
法令を順守している元請業者の下にいれば、おのずと下請業者も法を意識せざるを得ないということです。
となると、元請業者の法に対する考え方、対応の早さで、業者の“質”に差が出てくるでしょう。
これは、お客さまとお話するとよく感じます。
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≪ 150平方メートル未満の木造住宅工事 ≫
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建築一式工事では、請負金額が1,500万円未満、または、延べ面積150平方メートル未満の木造住宅工事は、「軽微な建設工事」として許可が無くても請け負うことができます。
この“150平方メートルの木造住宅”をもう少し詳しくみていきましょう。
■ここでいう住宅とは
住宅、共同住宅および店舗等との併用住宅で延べ面積の1/2以上を居住の用に供するものを指します。
■150平方メートル未満とは
建築基準法の延べ面積の定義に準拠し、“建築物の各階の床面積の合計”を指します。
建築基準法に基づく容積率積算では、共同住宅の共用廊下、階段等を延べ面積に不算入とする例外がありますが、建設業法上の「軽微な建設工事」に当たるかどうかの判断については、この容積率積算上の例外は適用しません。
いつもご覧いただきありがとうございます!/行政書士 平賀 猛
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